안산지원 2025타경51674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 11차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.65㎡ (11.7평)

건물면적

76.56㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로

건물 · 대지권

건물

76.56㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 129-8 · 제2종일반주거지역 · 38.65㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""한국디지털미디어고교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로(폭 약15m)에 접하고 도로관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(한국디지털미디어고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구

경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호 · 철근콘크리트조 76.56㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOO O)

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호 · 철근콘크리트조 76.56㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호 · 철근콘크리트조 76.56㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 321m · 와동중학교 · 중학교
• 542m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 573m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1197m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1314m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1411m · 선부중학교 · 중학교
• 1429m · 광덕고등학교 · 고등학교

버스

• 251m · 안산운전면허시험장 · 34
• 315m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 422m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
• 458m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
• 468m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-28

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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