안산지원 2025타경51680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5699만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.57㎡ (8.9평)

건물면적

71.57㎡ (21.6평)

제시외면적

9.48

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로2길

건물 · 대지권

건물

71.57㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 265 · 제2종일반주거지역 · 29.57㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 와동 소재 ""와동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 무늬도료 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측, 서측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 265 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구중

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

광OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 단원구 와동 265 5층502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕5층다세대주택 8세대 1층11.18㎡ 2층165.36㎡ 3층165.36㎡ 4층165.36㎡ 5층131.28㎡ 철근콘크리트조 62.09㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 와동중학교 · 중학교
• 171m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 361m · 와동초등학교 · 초등학교
• 539m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1225m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1314m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1384m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1419m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1427m · 광덕중학교 · 중학교
• 1445m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1487m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 291m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 292m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 310m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 465m · 안산운전면허시험장 · 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-06

배당

입찰가 (최저가)

5699만

매각비용

85만

배당 가능액

5614만

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