안산지원 2025타경51697-1 프라움시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6562만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.11㎡ (4.9평)

건물면적

104.96㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8353만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡로

건물 · 대지권

건물

프라움시티 · 104.96㎡ (31.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 528-1 · 16.11㎡ (4.9평)

호

20층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 '안산시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 시청 등 공공기관, 호텔, 병원. 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 중앙역(지하철4호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 20층 건물내 제101동 제1004호로서 (사용승인일 : 2010.11.18) 규 모 : 지하 4층, 지상 20층 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 가스시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고잔동 528-1, 528-2 토지는 일단지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터에 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 대형 지상 유료주차장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 안산시 단원구 고잔동 528-1 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 안산시 단원구 고잔동 528-2 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-1 프라움시티 101-1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 고잔동 528-1 101-1004호 · 철골철근콘크리트구조 104.9600㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

김OO

채권자

문OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-1 프라움시티 101-1004호 · 철골철근콘크리트구조 104.9600㎡
• 26-08-26 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-1 프라움시티 101-1004호 · 철골철근콘크리트구조 104.9600㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 434m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 586m · 중앙중학교 · 중학교
• 599m · 경안고등학교 · 고등학교
• 600m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 704m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 857m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 910m · 성포초등학교 · 초등학교
• 958m · 예술인유치원
• 1000m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1115m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1150m · 송호중학교 · 중학교

버스

• 140m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 161m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 177m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 186m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 323m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-18, 문병무)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-18 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6562만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6313만

소유자 잔여

1억 3750만

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