안산지원 2025타경51699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 8차 매각기일 · 최저가 1251만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

66.43㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5200만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화정로안길

건물 · 대지권

건물

66.43㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 845-5 · 제1종일반주거지역 · 31.38㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화랑초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구중

경기도 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 · 철근콘크리트조 66.425㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 · 철근콘크리트조 66.425㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 845-5 1층101호 · 철근콘크리트조 66.425㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 298m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 436m · 다문화
• 632m · 단원중학교 · 중학교
• 751m · 단원고등학교 · 고등학교
• 777m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1062m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1097m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1165m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1166m · 원일중학교 · 중학교
• 1233m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1276m · 원일 초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 산정현교회 · 6
• 169m · 화랑초교 · 6
• 194m · 무진빌라 · 6
• 212m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 249m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-24, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-24

배당

입찰가 (최저가)

1251만

매각비용

18만

배당 가능액

1233만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다