경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경51716-1 태영하이츠빌라4차
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-9 태영하이츠빌라4차 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-9 태영하이츠빌라4차 3층301호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 4836만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.80㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 267만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4836만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.45㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 483만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4865만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 경일길
건물 · 대지권
- 건물
- 태영하이츠빌라4차 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 선부동 1046-9 · 제1종일반주거지역 · 32.45㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.04.02 수취인불명 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 주소불명 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-9 태영하이츠빌라4차 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
층2가구
경기도 안산시 단원구 선부동 1046-9 3층301호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 원OO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 원OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-9 태영하이츠빌라4차 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 118.90㎡ 2층 130.88㎡ 3층 130.88㎡ 4층 108.88㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 150m · 석수초등학교 · 초등학교
- 256m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
- 498m · 석수중학교 · 중학교
- 499m · 석수중학교 · 중학교
- 720m · 선일초등학교 · 초등학교
- 729m · 정지초등학교 · 초등학교
- 777m · 원일중학교 · 중학교
- 872m · 선부중학교 · 중학교
- 1069m · 선부고등학교 · 고등학교
- 1102m · 선일중학교 · 중학교
- 1127m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 1152m · 선부초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 승희맨션 · 501A, 77
- 207m · 경일공원 · 501B, 511, 77
- 263m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
- 278m · 석수초등학교 · 501A, 77
- 278m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-20, 원운식)
→ 가압류(2024-02-20)가 현 소유자 취득일(2022-06-30) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-20 · 원○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-28 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-11-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-06-27 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-08-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-09-06 | 가압류 | 주식회사 삼화로지텍 | 682만 | 말소 |
| 갑6 | 16-09-07 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3929만 | 말소 |
| 갑7 | 16-09-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1902만 | 말소 |
| 갑9 | 17-03-03 | 3번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-03-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-04-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-12-10 | 가처분 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-11-10 | 12번가처분, 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-11-10 | 소유권이전 | 주식회사에이피네트워크 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-06-30 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-02-20 | 가압류 | 원○○ | 1억 4000만 | 말소기준 |
| 갑18 | 25-02-19 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 원○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-09-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-06-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 80만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-03 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-03-03 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 1844만 | 말소 |
| 을8 | 18-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을9 | 18-06-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 19-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사빌리언대부 | 750만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-10 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4836만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4763만
- 소유자 잔여
- 4763만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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