안산지원 2025타경51729-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 9329만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.03㎡ (5.8평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

932만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역 · 19.03㎡ (5.8평)

호

13층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재""4호선 안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 구분건물 유통상가 , 아파트형 공장, 지식산업센타 등이 형성된 공장지대이며, 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 차량출입및 주차는 용이하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 교통 상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상13층 중 1층CA142호임. 외벽: 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 내벽: 인테리어 마감 창호: 페어 그라스

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실이며 종전에 주)은성글로벌 사무실로 이용했으며 인접한 호실 CA 141와 벽체가 구분된 상태에서 내부출입문을 통해 일체로 사용한 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형이며 지식산업센타 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약40m 포장도로와 접하고 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상(전유부,갑) 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황은 사무실(공실)이며 별첨 사진참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실이며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 출입문에는 `

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-142호 · 프리케스트콘크리트구조 55.2㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호 · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 55.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9329만

매각비용

139만

배당 가능액

9189만

소유자 잔여

9189만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다