안산지원 2025타경51766-1 아피체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.42㎡ (1.6평)

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 492만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

아피체 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 540-8 · 5.42㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 '중앙역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '중앙역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물 내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 복층형 구조인 것으로 탐문 조사되었는바, 재확인하시기 바람. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 아피체 12층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 12층1210호 · 철근콘크리트구조 24.03 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 아피체 12층1210호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 24.03 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 중앙중학교 · 중학교
• 484m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 515m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 517m · 예술인유치원
• 522m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 693m · 성포초등학교 · 초등학교
• 771m · 송호중학교 · 중학교
• 856m · 송호고등학교 · 고등학교
• 878m · 경일초등학교 · 초등학교
• 883m · 송호초등학교 · 초등학교
• 930m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1097m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 주공4단지 · 7
• 205m · 주공4단지 · 7
• 262m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 286m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 315m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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