안산지원 2025타경51787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.24㎡ (7.9평)

건물면적

42.60㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

새뿔길

건물 · 대지권

건물

42.60㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신길동 659-6 · 제1종일반주거지역 · 26.24㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "" 신길온천역 "" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 신길온천역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재타일 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(다락소재, 후첨 호별배치도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 대지권의 목적인 토지의 표시 중 2.신길동 658-16은 공부상 지목 '전'이나 현황 '대'임. - 본건 상부 지붕층에 내부계단을 통해 출입 가능한 '다락'이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택(12세대),근린생활시설 지1층 223.78㎡ 1층 131.06㎡ 2층 205.24㎡ 3층 205.24㎡ 4층 205.24㎡ 철근콘크리트구조 42.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 신길초등학교 · 초등학교
• 898m · 능길초등학교
• 1181m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1191m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1193m · 신길중학교 · 중학교
• 1432m · 군자초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 5, 501A, 55, 62, 7002고양, 99
• 85m · 샛뿔 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 7002고양, 99
• 119m · 신길휴먼빌2차 · 40A, 40B, 5
• 305m · 신길.삼익아파트 · 40A, 40B, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 162,022,050원 (낙찰가 99,470,000원 기준 · 배당 97,977,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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