안산지원 2025타경51803-1 마리나아일랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1353만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.23㎡ (3.1평)

건물면적

48.19㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1598만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

반달섬1로

건물 · 대지권

건물

마리나아일랜드 · 48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 845-5 · 10.23㎡ (3.1평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""안산별망어촌문화관"" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제1층 제114호로서, 사용승인일(2023.06.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서""숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 '공실'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층114호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 48.1900㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 48.1900㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 48.1900㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 220m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 289m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2
• 296m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 378m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1353만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1182만

소유자 잔여

678만

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