안산지원 2025타경51816-1 호수공원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.08㎡ (16.7평)

건물면적

87.15㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕서로

건물 · 대지권

건물

호수공원아파트 · 87.15㎡ (26.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고잔동 720 · 55.08㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 '슬기초등학교' 북서측에 위치하며, 주위로 아파트, 하천, 호수, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경량철골박공지붕 15층 건물내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2001.12.27) 규 모 : 지상 15층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 지하주차장시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 주변으로 아스팔트 포장도로에 접하고, 동측 및 서측에 아파트 입구가 소재하며 지하주차장으로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(슬기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 126동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오른쪽

경기도 안산시 단원구 고잔동 720 126동 12층1204호 · 철근콘크리트조 87.152㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

기타

입OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 126동 12층1204호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경량철골박공지붕 15층 아파트 1층 449.928㎡ 2층 438.488㎡ 3층 438.488㎡ 4층 438.488㎡ 5층 431.520㎡ 6층 431.520㎡ 7층 431.520㎡ 8층 431.520㎡ 9층 431.520㎡ 10층 431.520㎡ 11층 431.520㎡ 12층 431.520㎡ 13층 431.520㎡ 14층 431.520㎡ 15층 431.520㎡ 철근콘크리트조 87.152㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 344m · 양지고등학교 · 고등학교
• 604m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 646m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 836m · 초지중학교 · 중학교
• 855m · 안산양지중학교 · 중학교
• 926m · 별망초등학교 · 초등학교
• 999m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1046m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1047m · 별망중학교 · 중학교
• 1072m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1177m · 송호초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 양지고등학교 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70B
• 243m · 양지고등학교 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A
• 253m · 금강아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, 98, 99-1, N70A
• 264m · 대림호수공원아파트 · 3100N안산, 3100안산, 3101안산
• 267m · 단원마을 · 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 3번박찬학지분회생 계획인가

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

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