안산지원 2025타경51888-1 태광빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

44.24㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

와동로7안길

건물 · 대지권

건물

태광빌리지 · 44.24㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 125-12 · 제2종일반주거지역 · 25.71㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 와동 소재 '와동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장단열마감(드라이비트) 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 베란다 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경 보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역으로 문화재 협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 125-12 태광빌리지 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼쪽

경기도 안산시 단원구 와동 125-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 44.2350 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

임OO

임차인

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 안산시 단원구 와동 125-12 태광빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조및 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 85.68 ㎡ 2층 147.26 ㎡ 3층 147.26 ㎡ 4층 100.89 ㎡ 철근콘크리트구조 44.2350 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 와동중학교 · 중학교
• 320m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 351m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 400m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1027m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1179m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1266m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1284m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1338m · 선부중학교 · 중학교
• 1386m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1409m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 84m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 114m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 181m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 185m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 320m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-20

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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