안산지원 2025타경51939-1 퀸즈팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.44㎡ (9.8평)

건물면적

56.48㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로7안길

건물 · 대지권

건물

퀸즈팰리스 · 56.48㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1108-13 · 제1종일반주거지역 · 32.44㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""화정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제5층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 석재타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1108-13 퀸즈팰리스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼쪽

경기도 안산시 단원구 선부동 1108-13 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1108-13 퀸즈팰리스 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1108-13 퀸즈팰리스 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 421m · 선부중학교 · 중학교
• 815m · 정지초등학교 · 초등학교
• 831m · 석수중학교 · 중학교
• 835m · 석수중학교 · 중학교
• 963m · 석수초등학교 · 초등학교
• 989m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1120m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1122m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1192m · 원일중학교 · 중학교
• 1468m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1488m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 샘물공원 · 501A
• 110m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 224m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 249m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
• 291m · 화정초등학교앞 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-13, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-05-13)가 현 소유자 취득일(2021-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-13 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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