안산지원 2025타경51968-1 강남빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.75㎡ (7.5평)

건물면적

44.87㎡ (13.6평)

제시외면적

1.50

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로1길

건물 · 대지권

건물

강남빌 · 44.87㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 708-3 · 제2종일반주거지역 · 24.75㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 정방형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 지상 1층에 ""후첨 건물개황도""와 같이 제시외물건 ㄱ)이 소재하며, 본건 호수로 표기된 부분에 대하여 구조, 이용상황, 면적 등은 목측에 의거 개략적으로 산정하였으며 소유관계는 알 수 없는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 708-3 강남빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 단원구 와동 708-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.8675㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 708-3 강남빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.8675㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 708-3 강남빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.8675㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 와동초등학교 · 초등학교
• 300m · 와동중학교 · 중학교
• 580m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 621m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1009m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1100m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1132m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1151m · 단원중학교 · 중학교
• 1172m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1244m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1322m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 187m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 209m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 435m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 456m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-04, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3100만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2903만

소유자 잔여

303만

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