안산지원 2025타경51983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2708만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

527.38㎡ (159.5평)

토지면적

250.80㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

7270만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로1길

건물 · 대지권

건물

527.38㎡ (159.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

와동 711-9

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재""와동초등학교""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 노선점포등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(와동중,와동초), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환 경보존지역(시도지정문화재역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터300m이내의 지역으로 문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중이며, 관리상태 보통임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 1층 : 2가구. 2층 : 3가구. 3층 : 4가구. 4층 : 2가구.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비 되어 있고, 가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 도시가스설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

- 1층 101-102호 2가구, 2층은 201-203호 3가구, 3층은 301-304호 4가구, 4층은 401-402호 2가구

경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 250.8㎡

경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층 업무시설 1층 127.925㎡ 2층 149.33㎡ 3층 149.33㎡ 4층 100.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 대 250.8㎡
• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 대 250.8㎡
• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층 업무시설 1층 127.925㎡ 2층 149.33㎡ 3층 149.33㎡ 4층 100.79㎡
• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-9 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층 업무시설 1층 127.925㎡ 2층 149.33㎡ 3층 149.33㎡ 4층 100.79㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 와동초등학교 · 초등학교
• 223m · 와동중학교 · 중학교
• 503m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 599m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1056m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1179m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1198m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1218m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1229m · 단원중학교 · 중학교
• 1305m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1315m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 161m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 287m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 387m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 411m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-23, 안산중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-23 · 안산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2708만

매각비용

1090만

배당 가능액

7억 1617만

소유자 잔여

7억 1617만

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