안산지원 2025타경51992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 6차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.61㎡ (10.5평)

건물면적

73.35㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로7길

건물 · 대지권

건물

73.35㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 792-1 · 제2종일반주거지역 · 34.61㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 '슬기나공원' 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 1층 102호로 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 단원구 와동 792-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호 · 철근콘크리트조 73.345㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

정OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

임OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호 · 철근콘크리트조 73.345㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 와동 792-1 1층102호 · 철근콘크리트조 73.345㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 524m · 선부중학교 · 중학교
• 913m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 924m · 정지초등학교 · 초등학교
• 998m · 석수중학교 · 중학교
• 1002m · 석수중학교 · 중학교
• 1129m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1188m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1207m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1248m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1304m · 원일중학교 · 중학교
• 1347m · 와동중학교 · 중학교

버스

• 26m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
• 45m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 109m · 화정7교 · 101, 9
• 139m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 144m · 화정초등학교건너편 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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