경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경51998-1
경기도 안산시 단원구 고잔동 656-26 지층101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 656-26 지층101호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 3871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 61.88㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 207만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.02㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 61.88㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3637만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 평화길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.88㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 고잔동 656-26 · 제1종일반주거지역 · 34.02㎡ (10.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '고잔동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반여건 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002.07.26.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제지층 제101호로서, 외벽 : 전면 자연석 붙임 및 후면 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄새시 및 일부 하이새시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향 완경사지내 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건동은 서측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(단원중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 제지층 제101호이나, 호판은 'B01'호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 656-26 지층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
왼
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 656-26 지층101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 134.02㎡ 2층 134.02㎡ 3층 134.02㎡ 4층 123.08㎡ 지층 134.02㎡ 철근콘크리트조 61.88㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 288m · 단원중학교 · 중학교
- 406m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 437m · 단원고등학교 · 고등학교
- 764m · 고잔초등학교 · 초등학교
- 814m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 819m · 다문화
- 1145m · 관산초등학교 · 초등학교
- 1278m · 경안고등학교 · 고등학교
- 1286m · 선부초등학교 · 초등학교
- 1483m · 와동초등학교 · 초등학교
- 1484m · 덕인초등학교 · 초등학교
버스
- 54m · 고잔동행정복지센터 · 6
- 190m · 창동연립 · 6
- 355m · 화랑초교 · 6
- 417m · 효진빌라 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-04, 대림동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-04 · 대림동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-01 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-10-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-05-10 | 가압류 | 안산신용협동조합 | 1068만 | 말소 |
| 갑4 | 04-07-29 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 305만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-05 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 2204만 | 말소 |
| 갑6 | 04-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-06-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-04-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-04-28 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 14-12-04 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 대림동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5070만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-20 | 근저당권설정 | 손○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 06-04-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 2730만 | 말소 |
| 을5 | 06-10-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-04 | 근저당권설정 | 대림동새마을금고 | 4200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3871만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3812만
- 소유자 잔여
- 3812만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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