안산지원 2025타경52052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9150만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

545.88㎡ (165.1평)

토지면적

226.40㎡ (68.5평)

제시외면적

52.20

보증금

4915만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로3길

건물 · 대지권

건물

545.88㎡ (165.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

선부동 1134-8

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"" 선부중학교"" 서측 인근에 소재하고 주위는 공원, 공용주차장, 다세대주택및 다가구주택 후면 주거지대로서 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입가능하며 전철역과 시내버스정류장이 근거리에 위치하며 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장병형으로 인접도로와 평탄하며 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로 포장도로와 접하며 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적및 건물개황도 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조및 조적조 평스라브지붕지하1층, 지상3층으로서 외벽: 타일및 치장적벽돌 창호 :하이샷시 유리 각 층별호실 내부는 시건장치및 폐문 등으로 인해 부득히 확인이 불가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층 : 호별 번호 101호~103호, 1층: 201호~203호, 2층: 301호~303호, 3층:401호,402호로서 일반건축물대장에 의하면 다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

오배수및 위생설비, 개별가스설비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건의 제시외건물 내역(감정평가액 의견 P4,3)항 참조)과 별첨 지적및 건물개황도 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인에 의하면 대부분 임대중이라고 하나 자세한 내역은 미상임. 제시목록상 층수는 지하1층~지상3층이나 출입문 호별 번호 표지 현황은 상기(2)항 이용상태 와 같으니 참고하기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

14

점유

1

- 본건 부동산 지층은 101호, 102호, 103호 3가구, 1층

경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 주택(11가구) 지층 124.17㎡ 1층 124.17㎡ 2층 124.17㎡ 3층 121.17㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 226.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 주택(11가구) 지층 124.17㎡ 1층 124.17㎡ 2층 124.17㎡ 3층 121.17㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 주택(11가구) 지층 124.17㎡ 1층 124.17㎡ 2층 124.17㎡ 3층 121.17㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 대 226.4㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1134-8 · 대 226.4㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 선부중학교 · 중학교
• 267m · 석수중학교 · 중학교
• 271m · 석수중학교 · 중학교
• 306m · 정지초등학교 · 초등학교
• 489m · 석수초등학교 · 초등학교
• 526m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 649m · 원일중학교 · 중학교
• 684m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 736m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1137m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1206m · 선일중학교 · 중학교
• 1220m · 덕인초등학교 · 초등학교

버스

• 310m · 선부중학교 · 501B, 511
• 331m · 공작한양아파트후문 · 77
• 339m · 선부중학교건너편 · 501A
• 385m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 394m · 석수초등학교 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-06-11, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(1996.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1996-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-06-11 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9150만

매각비용

737만

배당 가능액

4억 8413만

소유자 잔여

4억 1813만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다