안산지원 2025타경52065-1 정우벤처타운2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.79㎡ (11.1평)

건물면적

78.12㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1520만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

정우벤처타운2 · 78.12㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1228-1 · 일반공업지역 · 36.79㎡ (11.1평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 안산역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건 중 7층 707호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(아파트형 공장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특 별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산 출입문에

경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 7층707호 · 철근콘크리트조 78.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1228-1 정우벤처타운2 7층707호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 공장 (지원시설, 아파트형공장) 1층 2,760.09㎡ 2층 2,877.81㎡ 3층 2,877.81㎡ 4층 2,877.81㎡ 5층 2,877.81㎡ 6층 2,877.81㎡ 7층 2,877.81㎡ 8층 2,877.81㎡ 지하1층 320.45㎡ 철근콘크리트조 78.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1046m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1071m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1235m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1353m · 신길중학교 · 중학교
• 1454m · 원곡 고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 166m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 246m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 263m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 352m · 반월변전소 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-12-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-12-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

3223만

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