안산지원 2025타경52088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.05㎡ (12.7평)

건물면적

75.86㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

보배2길

건물 · 대지권

건물

75.86㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고잔동 618-9 · 제2종일반주거지역 · 42.05㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재""고잔초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감 등 창 호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 방,주방,거실,화장실,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□임대관계-미상임. □본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 618-9 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 618-9 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 163.42㎡ 2층 163.42㎡ 3층 163.42㎡ 4층 163.42㎡ 철근콘크리트조 75.86㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울예술대학교 · 대학교
• 552m · 경안고등학교 · 고등학교
• 704m · 와동초등학교 · 초등학교
• 785m · 단원고등학교 · 고등학교
• 825m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 913m · 단원중학교 · 중학교
• 957m · 와동중학교 · 중학교
• 1055m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1105m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1111m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1137m · 안산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 21세기병원 · 20-1, 21, 320, 70B, N70B
• 137m · 21세기병원 · 20-1, 21, 320, 70A, N70A
• 306m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 393m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A
• 477m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,579,500원 (낙찰가 125,300,000원 기준 · 배당 123,420,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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