안산지원 2025타경52101-4 마리나아일랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7119만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1711만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5000만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

반달섬1로

건물 · 대지권

건물

마리나아일랜드 · 39.27㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

성곡동 845-5 · 8.33㎡ (2.5평)

호

28층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공장, 창고, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 내 1층 101호, 102호, 104호, 105호로서,(사용승인일:2023.06.05) 외 벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 근린생활시설[제1종근린생활시설(소매점), 현황 공실]로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설, 스프링쿨러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

목록 부동산

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 45.0700㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층102호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 43.0100㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층104호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 32.7200㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층105호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 39.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

부OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

별OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층105호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 28층 숙박시설(생활형숙박시설),제1종근린생활시설 지1층 1023.19㎡ 1층 1005.08㎡ 2층 1293.75㎡ 3층 1293.75㎡ 4층 1293.75㎡ 5층 1293.75㎡ 6층 1293.75㎡ 7층 1293.75㎡ 8층 1293.75㎡ 9층 1251.56㎡ 10층 735.45㎡ 11층 735.45㎡ 12층 735.45㎡ 13층 735.45㎡ 14층 735.45㎡ 15층 735.45㎡ 16층 735.45㎡ 17층 735.45㎡ 18층 735.45㎡ 19층 735.45㎡ 20층 735.45㎡ 21층 735.45㎡ 22층 735.45㎡ 23층 735.45㎡ 24층 735.45㎡ 25층 735.45㎡ 26층 735.45㎡ 27층 735.45㎡ 28층 735.49㎡ 옥탑1층 22.58㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 39.27㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 220m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 289m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2
• 296m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 378m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 별내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7119만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6862만

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