안산지원 2025타경52149-1 자이빌주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.81㎡ (10.5평)

건물면적

56.44㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9984만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로4길

건물 · 대지권

건물

자이빌주건축물제1동 · 56.44㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1094-17 · 제1종일반주거지역 · 34.81㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-17 자이빌주건축물제1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼

경기도 안산시 단원구 선부동 1094-17 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.4434㎡

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

DOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-17 자이빌주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 1층 22.75㎡ 2층 136.5㎡ 3층 136.5㎡ 4층 114.09㎡ 5층 84.14㎡ 철근콘크리트구조 56.4434㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 201m · 선부중학교 · 중학교
• 550m · 정지초등학교 · 초등학교
• 672m · 석수중학교 · 중학교
• 675m · 석수중학교 · 중학교
• 742m · 선부초등학교 · 초등학교
• 818m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 922m · 원일중학교 · 중학교
• 937m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1083m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1095m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1281m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 선부중학교건너편 · 501A
• 141m · 선부중학교 · 501B, 511
• 162m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 6
• 178m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 34, 6
• 220m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

소유자 잔여

9223만

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