안산지원 2025타경52179-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6208만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.00㎡ (79.9평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

132.00

보증금

1620만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8329만

담당계

11계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

264.00㎡ (79.9평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

선부동 246-1

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산휴게소"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근 농가용주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용 중입니다. 일련번호(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, '전창고'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2) 토지는 남동측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.03) 외벽 : 목조붙임 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3)은 농수산물보관창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적도"" 및 ""건물개황도""와 같이 종물 및 부합물 기호㉠,㉡이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록3. 창고 문에는 `달미농원 블루베리`라는 상호가 기재되어 있음.

경기도 안산시 단원구 선부동 246-3 · 2295㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 264㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물보관창고 1층 132㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

류OO

근저당권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

조OO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 창고용지 264㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 창고용지 264㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 창고용지 264㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 246-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농수산물보관창고 1층 132㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1046m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1137m · 선부중학교 · 중학교
• 1169m · 능곡중학교
• 1210m · 능곡초등학교
• 1300m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1369m · 석수중학교 · 중학교
• 1374m · 석수중학교 · 중학교
• 1431m · 한여울초등학교
• 1459m · 정지초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-08, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-08 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6208만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5965만

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