안산지원 2025타경52180-1 프라임캐슬비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 3764만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

66.35㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

황금2길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬비동 · 66.35㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 696-2 · 제2종일반주거지역 · 31.59㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 ""와동초등학교""남서측인근에 위치하며 주위는 공동 주택밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층규모의 필로티구조건물임 -외벽:치장벽돌,석재붙임마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -샷시:샷시이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층규모 도시형생활주택(단지형 8세대)의 3층 302호단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 도시형생활주택(단지형8새대)부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물은 동북측의 ""프라임캐슬에이동""과 벽체(동측)가 연결되어있음. 3)본건에는 전세권설정(전세권자:양철훈) 및 주택임차권(임차권자:양철훈)등기가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 단원구 와동 696-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

전세권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 와동초등학교 · 초등학교
• 612m · 와동중학교 · 중학교
• 675m · 서울예술대학교 · 대학교
• 819m · 단원고등학교 · 고등학교
• 862m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 893m · 단원중학교 · 중학교
• 893m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 928m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 950m · 경안고등학교 · 고등학교
• 992m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 995m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1042m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 261m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 308m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 392m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 403m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-11, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2022-11-11)가 현 소유자 취득일(2022-03-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 187,917,705원 (낙찰가 37,647,000원 기준 · 배당 37,082,295원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-11 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3764만

매각비용

56만

배당 가능액

3708만

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