안산지원 2025타경52241-1 라군센트럴스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4424만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.26㎡ (1.0평)

건물면적

17.11㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이17로

건물 · 대지권

건물

라군센트럴스테이 · 17.11㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성곡동 839-9 · 3.26㎡ (1.0평)

호

23층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본견은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 생활숙박시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상23층 내 제21층 제2142호로서, (사용승인일:2023.10.20.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, '숙박시설(생활숙박시설) 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

839-9 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 839-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 21층2142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 21층2142호 · 철근콘크리트구조 17.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

송OOOOOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 21층2142호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 23층 숙박시설(생활숙박시설),근린생활시설 지2층 2883.39㎡ 지1층 2334.74㎡ 1층 2158.13㎡ 2층 2311.97㎡ 3층 2498.9㎡ 4층 2415.38㎡ 5층 1446.52㎡ 6층 1439.29㎡ 7층 1439.29㎡ 8층 1381.19㎡ 9층 1370.85㎡ 10층 1439.29㎡ 11층 1439.29㎡ 12층 1439.29㎡ 13층 1439.29㎡ 14층 1381.19㎡ 15층 1370.85㎡ 16층 1439.29㎡ 17층 1439.29㎡ 18층 1439.29㎡ 19층 1439.29㎡ 20층 1381.19㎡ 21층 1370.85㎡ 22층 1439.29㎡ 23층 1439.29㎡ 옥탑1층 223.46㎡ 철근콘크리트구조 17.11㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 140m · 캐논코리아 · 525
• 154m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 211m · 모렉스 · 525
• 217m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 227m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 송도새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 송도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4424만

매각비용

66만

배당 가능액

4358만

소유자 잔여

4358만

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