안산지원 2025타경52243-3 반달섬라군타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 4638만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

35.20㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8656만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이17로

건물 · 대지권

건물

반달섬라군타워 · 35.20㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 838 · 8.32㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 대규모 산업단지를 배후지로, 상업용 및 주상용부동산 등이 소재하는 상업지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건내 제2층 201호 외 3개호로서, (사용승인일:2022.11.01) 외 벽: 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽: 모르타르위 페인팅 천 장: 석고텍스 타일 마감 등 창 호: 알루미늄샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 일련번호(2,4)는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 에어콘 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형의 토지로 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하며, 지하층에 주차장이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중접경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1.3.은 `문어 Ho

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.94㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.2㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.2㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 2층204호 · 철근콘크리트구조 35.2㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

서OO OOOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 제1종 및 제2종 근린생활시설 지2층 1711.61㎡ 지1층 1711.61㎡ 1층 1309.76㎡ 2층 1018.68㎡ 3층 1018.68㎡ 4층 1019.33㎡ 5층 1019.33㎡ 6층 1019.33㎡ 7층 1019.33㎡ 8층 1019.33㎡ 9층 1019.33㎡ 10층 1018.68㎡ 옥탑1층 56.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.2㎡
• 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호 · 철근콘크리트구조 35.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 157m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 220m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 396m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-18, 서화성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-18 · 서화성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4638만

매각비용

69만

배당 가능액

4569만

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