안산지원 2025타경52253-1 대영파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로5길

건물 · 대지권

건물

대영파밀리에 · 60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 747-1 · 28.15㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 황색 외장타일 치장 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 10M, 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 747-1 대영파밀리에 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 단원구 와동 747-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

기타

이OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

배OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안산시 단원구 와동 747-1 대영파밀리에 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.52㎡ 2층 143.58㎡ 3층 143.58㎡ 4층 143.58㎡ 5층 133.43㎡ 철근콘크리트구조 60.5㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 588m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 670m · 와동중학교 · 중학교
• 778m · 와동초등학교 · 초등학교
• 778m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 795m · 선부초등학교 · 초등학교
• 919m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 920m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 984m · 선부중학교 · 중학교
• 1040m · 다문화
• 1061m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1223m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 와동체육공원 · 101, 6
• 316m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 328m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 338m · 애현교회 · 101, 6
• 360m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,050,450원 (낙찰가 72,030,000원 기준 · 배당 70,949,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다