안산지원 2025타경52271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.53㎡ (11.1평)

건물면적

77.27㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

와개2길

건물 · 대지권

건물

77.27㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 737-8 · 36.53㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.10.17) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. (본건은 2023년 10월 31일자로 임차보증금 170,000,000원에 임차권 설정 등기 되어 있음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호 · 철근콘크리트조 77.265㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 158.63㎡ 2층 158.63㎡ 3층 158.63㎡ 4층 140.25㎡ 철근콘크리트조 77.265㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 519m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 663m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 749m · 단원중학교 · 중학교
• 784m · 단원고등학교 · 고등학교
• 803m · 와동초등학교 · 초등학교
• 845m · 다문화
• 848m · 와동중학교 · 중학교
• 895m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1067m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1176m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서울예술대학교 · 대학교

버스

• 99m · 효자연립앞 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 141m · 쌍용연립 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 289m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 327m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 408m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-27

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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