안산지원 2025타경52278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.02㎡ (1.2평)

건물면적

21.47㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

4818만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

적금로1길

건물 · 대지권

건물

21.47㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 520-2 · 일반상업지역 · 4.02㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(에스알노빌리안 제11층 제1104호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 업무시설, 병원, 공연장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 고잔역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물내 11층 1104호로서, (사용승인일 : 2022.08.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 의료시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-2 에스알노빌리안 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-2 에스알노빌리안 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설,의료시설 지5층 1348.6786㎡ 지4층 1503.7112㎡ 지3층 1503.7112㎡ 지2층 1511.5774㎡ 지1층 1533.2728㎡ 1층 1114.243㎡ 2층 1093.275㎡ 3층 1139.05㎡ 4층 1139.05㎡ 5층 1139.05㎡ 6층 1139.05㎡ 7층 1139.05㎡ 8층 1139.05㎡ 9층 873.039㎡ 10층 854.417㎡ 11층 854.417㎡ 12층 854.417㎡ 13층 854.417㎡ 14층 854.417㎡ 15층 854.417㎡ 철근콘크리트구조 21.4716㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 817m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1000m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1012m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1014m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1038m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1050m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1061m · 초지중학교 · 중학교
• 1105m · 단원중학교 · 중학교
• 1110m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1165m · 중앙중학교 · 중학교
• 1182m · 안산중앙중학교 · 중학교

버스

• 133m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 140m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 319m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 321m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 347m · 고잔롯데캐슬골드파크 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90B, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-30, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-30 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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