안산지원 2025타경52313-1 안산더웰테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.07㎡ (33.0평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

8743만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

삼일로1길

건물 · 대지권

건물

안산더웰테라스 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신길동 1740 · 109.07㎡ (33.0평)

호

4층,1층,2층

당사자

채권자

와OO OOOO 외 1

채무자

정OO(OOOOO OOOOOOO) 외 1

소유자

정OO(OOOOO OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재""신길초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지. 근린생활시설, 각급학교, 공원 등 생활지원시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 4층 건(사용승인:2019.11.06일)내 제1,2층 제108호로, 외벽: 몰탈후 페인팅, 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니, 테라스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기 등을 구비하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약13m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m미만)(보행자전용도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물 대장상 연면적에는 포함되지 않으나, 1층과 2층 앞면과 뒷면에 발코니 확장공사를 한 상태이고, 별도로 1층 외부에 테라스를 분양시부터 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1740 안산더웰테라스 105동 1,2층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 신길동 1740 105동 1,2층108호 · 철근콘크리트구조 1층 41.9546㎡ 2층 42.7424㎡

부동산표시목록

가압류권자

와OO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

지OOOOOOO

기타

강OOOOO OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

권OO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

와OO OOOO

채무자겸소유자

정OO (OOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1740 안산더웰테라스 105동 1,2층108호 · 철근콘크리트구조 1층 41.9546㎡ 2층 42.7424㎡
• 26-08-26 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1740 안산더웰테라스 105동 1,2층108호 · 철근콘크리트구조 1층 41.9546㎡ 2층 42.7424㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 신길초등학교 · 초등학교
• 614m · 신길고등학교 · 고등학교
• 659m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 724m · 신길중학교 · 중학교
• 1256m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1419m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1449m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1474m · 능길초등학교

버스

• 88m · 신길휴먼시아2단지 · 5
• 115m · 뱅골.신길더웰테라스 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501A, 55, 62, 99
• 150m · 뱅골 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 99
• 232m · 신길초등학교 · 40A
• 263m · 신길초등학교 · 40B, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

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