안산지원 2025타경52317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6481만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

363.84㎡ (110.1평)

토지면적

830.00㎡ (251.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2648만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2178만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서위매봉길

건물 · 대지권

건물

363.84㎡ (110.1평) · 스라브,경량판넬구조 · 임야

대지권

대부북동 1849-39 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부도공원' 남서측 인근에 위치하는 토지, 건물로 인근은 도로변을 따라 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 사무소 용도의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ""도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역,대기관리 권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 건물개황도 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 임야 이나, 현황 대지(건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 건물요항표 참조 바라며, 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량판넬조 평스라브(데크)지붕 3층 건물(사용승인일:2017.12.12)로 외벽: 칼라 강판 사이딩 천정: 텍스타일 마감 등 바닥: 시멘트 몰탈 마감 등 창호: 하이샷시 창호 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 사무소 이며, 기준시점 현재 공실 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1849-39 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1849-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 부동산은 모두 비어있으며 줄을 쳐놓아 접근을

부동산표시목록

가등기권자

대OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

안OOOOO

상대방겸소유자

박OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

안OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1849-39 · 임야 830㎡
• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1849-39 · 경량판넬구조 데크(평스라브)지붕 3층 사무소 1층 165.92㎡ 2층 165.92㎡ 3층 32㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 방아머리 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 239m · 대부관광호텔 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 301m · 백사장회센터 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 305m · 백사장회센터 · 123, 737, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-28, 김점숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 1번박진자지분가압 류, 1번박진자지분가처 분

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 1,264,814,000원 기준 · 배당 15,629,890원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

12억 6481만

매각비용

1897만

배당 가능액

12억 4584만

소유자 잔여

11억 7048만

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