안산지원 2025타경52318-1 해밀하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.57㎡ (7.1평)

건물면적

43.75㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

황금4길

건물 · 대지권

건물

해밀하우스 · 43.75㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 699-10 · 23.57㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2011.10.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1, 현관1 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 '다세대주택 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 699-10 해밀하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 단원구 와동 699-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 43.75㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 안산시 단원구 와동 699-10 해밀하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.18㎡ 2층 160㎡ 3층 160㎡ 4층 121.33㎡ 5층 100.2㎡ 철근콘크리트구조 43.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 와동초등학교 · 초등학교
• 567m · 와동중학교 · 중학교
• 604m · 서울예술대학교 · 대학교
• 846m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 870m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 894m · 단원고등학교 · 고등학교
• 910m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 961m · 경안고등학교 · 고등학교
• 972m · 단원중학교 · 중학교
• 1060m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1077m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1098m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 343m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 390m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 446m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 462m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

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