안산지원 2025타경52343-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1476만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.38㎡ (3.1평)

건물면적

30.10㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1147만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5174만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 30.10㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역 · 10.38㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""지하철 안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 지하철역 및 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 13층 건(사용승인: 2020.09.10) 내, 외벽:돌붙임 마감 등, 내벽:인테리어마감 등, 창호:강화유리창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-107호 · 프리케스트콘크리트구조 30.1㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-107호 · 프리케스트콘크리트구조 30.1㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-107호 · 프리케스트콘크리트구조 30.1㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-13, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1476만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1304만

소유자 잔여

1억 1304만

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