안산지원 2025타경52349-1 강서팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6558만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

건물면적

75.98㎡ (23.0평)

제시외면적

25.60

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

4100만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로2길

건물 · 대지권

건물

강서팰리스 · 75.98㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 825-4 · 28.16㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 돌붙임 및 외장타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 402호의 베란다에 소유자 및 용도미상의 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 약 25.6㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 825-4 강서팰리스 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 단원구 와동 825-4 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

압류권자

군OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 와동 825-4 강서팰리스 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 98.4㎡ 1층 25.76㎡ 2층 162.84㎡ 3층 162.84㎡ 4층 111.51㎡ 철근콘크리트구조 50.38㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 456m · 선부초등학교 · 초등학교
• 493m · 다문화
• 512m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 765m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 891m · 정지초등학교 · 초등학교
• 920m · 원일중학교 · 중학교
• 982m · 단원중학교 · 중학교
• 1034m · 선부중학교 · 중학교
• 1074m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 석수중학교 · 중학교
• 1116m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 107m · 강서고등학교 · 101, 6
• 150m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 159m · 주공15단지 · 6
• 188m · 강서고등학교 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 248m · 무진빌라 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6558만

매각비용

98만

배당 가능액

6459만

소유자 잔여

6459만

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