안산지원 2025타경52351-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.31㎡ (10.1평)

건물면적

60.36㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

경일2길

건물 · 대지권

건물

60.36㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1046-6 · 제1종일반주거지역 · 33.31㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하는 '석수초등학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘한솔주택 3층 301호'에 대해 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실1, 현관, 거실, 주방/식당, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 10미터 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-6 한솔주택 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

교부권자

진OOOOOOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-6 한솔주택 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 125.44㎡ 2층 131.56㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 철근콘크리트구조 60.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 석수초등학교 · 초등학교
• 229m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 497m · 석수중학교 · 중학교
• 497m · 석수중학교 · 중학교
• 727m · 정지초등학교 · 초등학교
• 751m · 선일초등학교 · 초등학교
• 791m · 원일중학교 · 중학교
• 856m · 선부중학교 · 중학교
• 1098m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1107m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 선일중학교 · 중학교
• 1156m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 승희맨션 · 501A, 77
• 176m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 248m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 259m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 274m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-18, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-18 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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