안산지원 2025타경52373-1 헷세드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.47㎡ (6.8평)

건물면적

38.56㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 20%)

청구금액

5800만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

경일길

건물 · 대지권

건물

헷세드 · 38.56㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1046-8 · 22.47㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '석수초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광 경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. (지상5층 증축 / 주거 / 경량철골구조 / 8.91㎡)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼

경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 석수초등학교 · 초등학교
• 250m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 492m · 석수중학교 · 중학교
• 492m · 석수중학교 · 중학교
• 723m · 정지초등학교 · 초등학교
• 730m · 선일초등학교 · 초등학교
• 777m · 원일중학교 · 중학교
• 862m · 선부중학교 · 중학교
• 1082m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1107m · 선일중학교 · 중학교
• 1116m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1148m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 승희맨션 · 501A, 77
• 196m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 256m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 269m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 272m · 석수초등학교 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-03, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-03 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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