안산지원 2025타경52376-1 헷세드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.59㎡ (5.3평)

건물면적

30.19㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

6700만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

경일길

건물 · 대지권

건물

헷세드 · 30.19㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1046-8 · 17.59㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '안산석수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(달미역)이 소재하 여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.09.02.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 미장스톤 및 하단 일부 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 주방, 현관, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 남측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임. 2) 본건은 건축물대장상 위반건축물(증축/주거/경량철골구조/22.52㎡)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차권자

최OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 석수초등학교 · 초등학교
• 250m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 492m · 석수중학교 · 중학교
• 492m · 석수중학교 · 중학교
• 723m · 정지초등학교 · 초등학교
• 730m · 선일초등학교 · 초등학교
• 777m · 원일중학교 · 중학교
• 862m · 선부중학교 · 중학교
• 1082m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1107m · 선일중학교 · 중학교
• 1116m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1148m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 승희맨션 · 501A, 77
• 196m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 256m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 269m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 272m · 석수초등학교 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-03, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-03 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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