안산지원 2025타경52377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 7981만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1444.04㎡ (436.8평)

토지면적

2978.00㎡ (900.8평)

제시외면적

10.00

보증금

2억 2798만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

4계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

1444.04㎡ (436.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대부북동 23-2 · 자연녹지지역

호

1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 대부북동 북동저수지 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 종교시설 상가 농지 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 (기호1~3) 3필지 일단의 건물2동의 부지로 기호(4)인 가동 건물은 자동차검사소 부지로 기호(5)인 나동 건물은 근린생활시설(식당)부지로 이용중입니다. 기호(6)은 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3)은 3필지 일단으로 남서측 노폭 약 20미터인 포장도로와 북동측으로 노폭 약 4미터인 도로 남동측으로 노폭 약 8미터인 도로와 접합니다. 기호(6)은 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역[추가기재사항] 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 약10제곱미터로 수족관 보관소로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 가동은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 내외벽: 판넬마감 창 호: 하이 샷시 기호(5) 나동은 일반철골구조 기타지붕 4층으로 외 벽: 판넬마감 내 벽: 인테리어 마감 및 판넬마감 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) 가동은 자동차검사소이며 기호(5) 나동은 1층은 근린생활시설(식당) 2층~4층은 자동차관련시설(정비공장)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4) 가동은 전기설비 등이 되어 있으며 기호(5) 나동은 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(4) 가동은 자동차검사소로 기계기구(6) 자동차종합검사장비(주행거리측정기, 배기가스측정기, 전조등시험기, 매연측정기, 차대동력기)와 차양이 부합되어 있습니다. 기호(5) 나동 3층에 도장시설에 기계기구(7) 열처리도장부스가 부합되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 대부정비소 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 나동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

- 목록1.은 목록5.건물의 부지임. - 목록2.는 목록4.건물의 부지임. - 목록3.은 임야가 아니라 주차장으로 바뀌었음. - 목록4.는 자동차검사소로 운영중임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

노OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 · 대 992㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 · 공장용지 974㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-4 · 임야 950㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-3 대부정비소 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 자동차관련시설(정비공장) 1층 154㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 나동 · 일반철골구조 기타지붕 4층 자동차관련시설(정비공장) 1층 393.71㎡ 2층 393.71㎡ 3층 393.71㎡ 4층 98.91㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-9 · 임야 62㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 269m · 흰돌배기1길 · 727
• 297m · 흰돌배기1길 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 7981만

매각비용

3419만

배당 가능액

22억 4561만

소유자 잔여

22억 3527만

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