안산지원 2025타경52418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8422만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.28㎡ (58.8평)

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

59.80

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7200만

담당계

3계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

194.28㎡ (58.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대부남동 7-297

호

2층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재하며, 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 펜션(숙박시설) 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 주거기타 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 장방형의 평지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 3 : 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-278 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로 외벽 : 대리석 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(펜션)으로 이용하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방, 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨한 지적도 및 건물개황도 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-278 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 338㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제1종근린생활시설 1층 67.24㎡ 2층 67.24㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 7-278 · 402㎡

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

배OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

천OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 대 338㎡
• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제1종근린생활시설 1층 67.24㎡ 2층 67.24㎡
• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-278 · 도로 402㎡ (갑구10번 공유자 지분 402분의 51 김진원 지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 소득길 · 727-1
• 247m · 말부흥마을회관 · 727-1
• 477m · 베르아델승마클럽 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-01, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-01 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8422만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7995만

소유자 잔여

2억 7995만

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