안산지원 2025타경52420-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.72㎡ (16.3평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 428만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

초지2로

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 738 · 제2종일반주거지역 · 53.72㎡ (16.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OOO

소유자

남OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 제10층 내 제4층 제405호 (사용승인일: 2001.11.28) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등 입니다. 창호: 하이샷시 창호등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1827동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 초지동 738 1827동 4층405호 · 철근콘크리트조 49.86㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1827동 4층405호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 10층 아파트 지층 17.050㎡ 1층 319.900㎡ 2층 344.140㎡ 3층 344.140㎡ 4층 344.140㎡ 5층 344.140㎡ 6층 344.140㎡ 7층 344.140㎡ 8층 344.140㎡ 9층 344.140㎡ 10층 344.140㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 별망중학교 · 중학교
• 340m · 별망초등학교 · 초등학교
• 517m · 초지고등학교 · 고등학교
• 744m · 신안산대학교
• 836m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 903m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1060m · 초지중학교 · 중학교
• 1161m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1333m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1395m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1422m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1497m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 127m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 145m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 320m · 그린빌17단지 · 98, 99-1
• 337m · 15단지후문앞 · 98, 99-1
• 380m · 그린빌17단지 · 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 앤알캐피탈대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 앤알캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

소유자 잔여

1927만

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