안산지원 2025타경52428-1 라온채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.82㎡ (10.5평)

건물면적

57.97㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7033만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

경일길

건물 · 대지권

건물

라온채 · 57.97㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1052-5 · 34.82㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""경일관광경영고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""달미역"" 이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참 조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관보안설비, CC TV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

박OO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.97㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1052-5 라온채 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 221m · 석수초등학교 · 초등학교
• 524m · 석수중학교 · 중학교
• 526m · 석수중학교 · 중학교
• 746m · 정지초등학교 · 초등학교
• 800m · 선부중학교 · 중학교
• 876m · 원일중학교 · 중학교
• 901m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1027m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1234m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1258m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 36m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 58m · 승희맨션 · 501A, 77
• 111m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 134m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 274m · 경일고교삼거리(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-18, 박상권)

→ 최선순위설정일자(2022.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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