안산지원 2025타경52468-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.01㎡ (10.3평)

건물면적

75.63㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로2길

건물 · 대지권

건물

75.63㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 858-6 · 제2종일반주거지역 · 34.01㎡ (10.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 858-6 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 단원구 와동 858-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 75.625㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 단원구 와동 858-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.75㎡ 2층 162㎡ 3층 162㎡ 4층 162㎡ 5층 162㎡ 철근콘크리트구조 75.625㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 577m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 696m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 787m · 선부중학교 · 중학교
• 792m · 와동중학교 · 중학교
• 1017m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1022m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1060m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1061m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1232m · 석수중학교 · 중학교
• 1234m · 석수중학교 · 중학교
• 1382m · 원일중학교 · 중학교

버스

• 174m · 여울공원건너편 · 101, 9
• 177m · 여울공원 · 101, 9
• 205m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 216m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 243m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-18, 주식회사케이에스엔대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-18 · 주식회사케이에스엔대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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