안산지원 2025타경52486-1 주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.68㎡ (15.9평)

건물면적

75.62㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

주공그린빌 · 75.62㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고잔동 766 · 52.68㎡ (15.9평)

호

15층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '송호중학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 지하철4호선·수인분당선 ""중앙역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 10층 1002호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 한양대학로, 광덕2로, 광덕3로 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고잔고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(송호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 766 주공그린빌 809동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

10층 2가

경기도 안산시 단원구 고잔동 766 809동 10층1002호 · 철근콘크리트조 75.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO (OOOOOO OOOO OOOO)

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 766 주공그린빌 809동 10층1002호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트 지층 627.287㎡ 1층 562.700㎡ 2층 554.902㎡ 3층 632.558㎡ 4층 632.558㎡ 5층 626.650㎡ 6층 626.650㎡ 7층 626.650㎡ 8층 626.650㎡ 9층 626.650㎡ 10층 626.650㎡ 11층 626.650㎡ 12층 626.650㎡ 13층 626.650㎡ 14층 626.650㎡ 15층 626.650㎡ 철근콘크리트조 75.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 송호중학교 · 중학교
• 201m · 송호초등학교 · 초등학교
• 312m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 701m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 717m · 송호고등학교 · 고등학교
• 756m · 안산양지중학교 · 중학교
• 848m · 학현초등학교 · 초등학교
• 971m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1135m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1183m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1186m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1204m · 성안중학교 · 중학교

버스

• 121m · 그린빌8단지 · 22, 55, 60A, 62, 7, 70B, 71, 77, N60A, N70B
• 135m · 송호초등학교 · 22, 55, 60B, 62, 7, 70A, 71, 77, N60B, N70A
• 243m · 그린빌9단지 · 22, 76
• 270m · 그린빌9단지 · 22, 76
• 303m · 고잔고 · 22, 55, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 77, N60A, N60B, N70A, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-07-29, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-07-29 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4930만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4406만

소유자 잔여

5094만

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