안산지원 2025타경52501-1 크리스탈빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.86㎡ (8.4평)

건물면적

113.88㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕대로

건물 · 대지권

건물

크리스탈빌딩 · 113.88㎡ (34.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 772-1 · 27.86㎡ (8.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔고등학교"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 2층 208호, 209호로서,(사용승인일:2002.12.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시되어 있으며, 본건(208호,209호)으로 인한 위반건축물 표시는 아닌 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층208호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 본건 부동산은 (주)경

경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 2층208호 · 철근콘크리트조 113.88㎡

경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 2층209호 · 철근콘크리트조 113.88㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

의OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층208호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 1199.28㎡ 2층 1256.22㎡ 3층 1256.22㎡ 4층 1256.22㎡ 5층 1256.22㎡ 6층 1256.22㎡ 7층 1256.22㎡ 지층 1593.30㎡ 철근콘크리트조 113.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 504m · 송호초등학교 · 초등학교
• 519m · 안산양지중학교 · 중학교
• 582m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 602m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 763m · 양지고등학교 · 고등학교
• 808m · 송호중학교 · 중학교
• 821m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1187m · 초지중학교 · 중학교
• 1233m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1263m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1343m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 에이스프라자 · 10, 123, 3, 50, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 141m · 폴리타운 · 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A
• 164m · 미디어라이브러리 · 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, N70B
• 174m · 안산문화숲의광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 224m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-03, 의왕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-03 · 의왕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5690만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5304만

소유자 잔여

1억 3304만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다