안산지원 2025타경52511-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

33.15㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

33.15㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

고잔동 523-6 · 일반상업지역 · 5.13㎡ (1.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산단원경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생 활시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 및 수인분당선 ""고 잔역 및 중앙역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지 구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 523-6 대우마이빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 523-6 대우마이빌 5층504호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 업무시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 1709.98㎡ 지하2층 1759.68㎡ 1층 1229.50㎡ 2층 1368.86㎡ 3층 1266.98㎡ 4층 1266.98㎡ 5층 1196.26㎡ 6층 1196.26㎡ 7층 1196.26㎡ 8층 1196.26㎡ 9층 1196.26㎡ 10층 1196.26㎡ 11층 1196.26㎡ 12층 1196.26㎡ 13층 1196.26㎡ 14층 1196.26㎡ 철근콘크리트조 33.15㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 694m · 경안고등학교 · 고등학교
• 773m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 782m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 872m · 단원고등학교 · 고등학교
• 933m · 중앙중학교 · 중학교
• 936m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 973m · 단원중학교 · 중학교
• 1018m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1124m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1147m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1232m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 213m · 고잔롯데캐슬골드파크 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90B, 99, 99-1
• 225m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 230m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 316m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-27

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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