안산지원 2025타경52515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2249만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.48㎡ (5.3평)

건물면적

31.35㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로2안길

건물 · 대지권

건물

31.35㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1089-19 · 제1종일반주거지역 · 17.48㎡ (5.3평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선부중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물 내 비1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층101호 · 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 지하층 125.30㎡ 1층 125.30㎡ 2층 118.68㎡ 3층 106.20㎡ 철근콘크리트조 31.35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 선부중학교 · 중학교
• 292m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 498m · 정지초등학교 · 초등학교
• 618m · 선부초등학교 · 초등학교
• 662m · 석수중학교 · 중학교
• 664m · 석수중학교 · 중학교
• 743m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 850m · 원일중학교 · 중학교
• 946m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 962m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1156m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1164m · 다문화

버스

• 136m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98
• 140m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6
• 161m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 218m · 선부중학교 · 501B, 511
• 229m · 선부중학교건너편 · 501A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-11, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-11 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2249만

매각비용

33만

배당 가능액

2215만

소유자 잔여

2215만

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