안산지원 2025타경52519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 37억 3293만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3098.00㎡ (937.1평)

토지면적

2682.60㎡ (811.5평)

제시외면적

38.00

보증금

3억 7329만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 3500만

담당계

5계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

3098.00㎡ (937.1평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

신길동 1054-4 · 일반공업지역

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "시화공업단지" 내 위치하며, 인근은 중 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 국가산업단지로서 제반 주위환경은 보통임

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 남측 및 북서측으로 노폭 약 10m 의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국 가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수 지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 5) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소재함. 6) 공부와의 차이 해당사항 없음. 7) 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1987.12.04) 외벽: 적벽돌 쌓기마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 공장 및 사무실로 이용 중이었으나 기준시점 현재 '운휴' 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화물용 승강기, 옥내소화전설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본 건 기계기구 기호(1)은 국내에서 제작된 초음파융착기로서 관리상태 보통시 되며, 기준시점 현재 운휴(비가동) 상태임. 2) 본 건 기계기구 기호(2,3)은 현황 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본 건 건물 옥상에 제시외 기계기구㉤ 수변전설비(290KVA)가 설치되어 있는 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 (주)웰

경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 2682.6㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 식당및 대피소 및 공장 1층 1080㎡(공장) 2층 1080㎡(공장) 지층 900㎡(식당및 대피소)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

기OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

노OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 공장용지 2682.6㎡
• 26-05-12 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 식당및 대피소 및 공장 1층 1080㎡(공장) 2층 1080㎡(공장) 지층 900㎡(식당및 대피소)

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1244m · 능길초등학교

버스

• 176m · 현대위아경수 · 98
• 216m · 한국다이요잉크 · 98
• 224m · 기업은행건너편 · 5
• 233m · 타원TAKRA · 5
• 304m · 타원타크라 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

37억 3293만

매각비용

5599만

배당 가능액

36억 7694만

소유자 잔여

5억 5359만

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