안산지원 2025타경52532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9032만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.88㎡ (157.6평)

토지면적

1314.00㎡ (397.5평)

제시외면적

176.69

보증금

9903만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1033만

담당계

1계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

520.88㎡ (157.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대부북동 1037-7 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""쌍계사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 산재하여 있는 지대로 제반주위환경 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1):사다리형 토지로 대부분 평탄한 토지이나, 남서측 일부는 법면, 절개지 및 완경사 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역. 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,보전 산지<산지관리법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.10.19.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 근린생활시설(바닷마을칼국수) 2층 : 근린생활시설(FTstudio)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가) : 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 본건 부동산 1층은 `바닷마을칼국수` 음식점이고, 2층은 `FT Studio`임.

경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 888㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 172.095㎡ 2층 172.095㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-9 · 426㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 대 888㎡
• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 172.095㎡ 2층 172.095㎡
• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-9 · 임야 426㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 쌍계사 · 727
• 251m · 쌍계사 · 727-1
• 499m · 두우현 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 9032만

매각비용

1485만

배당 가능액

9억 7547만

소유자 잔여

8억 4547만

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