안산지원 2025타경52540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.32㎡ (10.7평)

건물면적

68.31㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로7길

건물 · 대지권

건물

68.31㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 768-16 · 제2종일반주거지역 · 35.32㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동행정복지센터' 서측 인근에 위치하고, 주위는 동류의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 768-16 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구중 왼

경기도 안산시 단원구 와동 768-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.31㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 와동 768-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.31㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 와동 768-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.31㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 549m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 713m · 선부중학교 · 중학교
• 773m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 822m · 와동중학교 · 중학교
• 880m · 선부초등학교 · 초등학교
• 927m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 946m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1024m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 석수중학교 · 중학교
• 1133m · 석수중학교 · 중학교
• 1253m · 원일중학교 · 중학교

버스

• 65m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 99m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 115m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 157m · 여울공원 · 101, 9
• 199m · 여울공원건너편 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-27, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-06-27)가 현 소유자 취득일(2021-05-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-27 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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