안산지원 2025타경52574-1 공작한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.27㎡ (14.9평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1302만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

선부로

건물 · 대지권

건물

공작한양아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선부동 1085 · 49.27㎡ (14.9평)

호

16층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독및 다세대주택,근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 선부역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕 지하1층 / 지상16층 건물 내 제10층 제1003호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 광평수의 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로 개설 되어 있으며 단지 사면으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(공작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(원일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(정지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(공작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(정지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 122동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

10층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1085 122동 10층1003호 · 철근콘크리트 피.씨조 84.8800㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 122동 10층1003호 · 철근콘크리트 피.씨조 84.8800㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 122동 10층1003호 · 철근콘크리트 피.씨조 84.8800㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 정지초등학교 · 초등학교
• 302m · 선부중학교 · 중학교
• 387m · 석수중학교 · 중학교
• 388m · 석수중학교 · 중학교
• 421m · 선부초등학교 · 초등학교
• 529m · 원일중학교 · 중학교
• 548m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 727m · 석수초등학교 · 초등학교
• 906m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 979m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 986m · 다문화
• 988m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 공작한양아파트후문 · 77
• 166m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 168m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
• 257m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 286m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 보령수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8140만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

소유자 잔여

2억 4426만

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