안산지원 2025타경52624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.48㎡ (10.7평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고잔동 782 · 35.48㎡ (10.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""양지중학교"" 서북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상40층 건물의 35층 3504호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 파우더룸, 현관등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 포장상태 좋고 인근 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(안산양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음. 3) 본건 아파트는 발코니 확장형 아파트입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 111동 35층3504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

35층 2가구

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 111동 35층3504호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상40층 공동주택(아파트) 지2층 109.4987㎡ 지1층 109.4906㎡ 1층 389.7379㎡ 2층 364.069㎡ 3층 470.4546㎡ 4층 470.4546㎡ 5층 470.4546㎡ 6층 470.4546㎡ 7층 470.4546㎡ 8층 470.4546㎡ 9층 470.4546㎡ 10층 470.4546㎡ 11층 470.4546㎡ 12층 470.4546㎡ 13층 470.4546㎡ 14층 470.4546㎡ 15층 470.4546㎡ 16층 470.4546㎡ 17층 470.4546㎡ 18층 470.4546㎡ 19층 470.4546㎡ 20층 470.4546㎡ 21층 470.4546㎡ 22층 470.4546㎡ 23층 470.4546㎡ 24층 470.4546㎡ 25층 470.4546㎡ 26층 470.4546㎡ 27층 470.4546㎡ 28층 470.4546㎡ 29층 470.4546㎡ 30층 470.4546㎡ 31층 470.4546㎡ 32층 470.4546㎡ 33층 470.4546㎡ 34층 470.4546㎡ 35층 470.4546㎡ 36층 470.4546㎡ 37층 470.4546㎡ 38층 470.4546㎡ 39층 470.4546㎡ 40층 344.4807㎡ 철근콘크리트구조 84.6732㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 안산양지중학교 · 중학교
• 346m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 463m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 473m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 732m · 송호초등학교 · 초등학교
• 892m · 양지고등학교 · 고등학교
• 936m · 송호중학교 · 중학교
• 1029m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1057m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1148m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 121m · 레이크타운푸르지오 · 10, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 188m · 별빛광장 · 10, 123, 3103, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, N80B
• 191m · 미디어라이브러리 · 3100, 3100N, 3101, 70B, 77, N70B
• 219m · 폴리타운 · 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A
• 298m · 그린빌7단지 · 3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5000만

매각비용

1575만

배당 가능액

10억 3425만

소유자 잔여

3억 9091만

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